هل يوجد غرامة على الأراضي البيضاء في السعودية؟ كم رسوم الأراضي البيضاء؟

يرغب عدد كبير من المواطنين في معرفة ما هي الأراضي البيضاء، فهي الأراضي الفارغة في النطاق العمراني المخصصة للعقارات التجارية أو السكنية، حيث لا يوجد في هذه الأراضي أي نوع مباني ولا يتم استغلالها من قِبل أصحابها نتيجة الحركة المستمرة في أسعار العقارات بالمملكة العربية السعودية، وخلال السطور التالية سنجيب على أهم التساؤلات التي يطرحها المواطنون حول هذا الأمر وهي هل يوجد غرامة على الأراضي البيضاء في السعودية وكم الرسوم؟. 

نظام رسوم الأراضي البيضاء

أعلنت وزارة الإسكان السعودية عن بدء تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء وهو عبارة عن رسم سنوي بقيمة 2,5‎%‎ يتم فرضه على الأراضي البيضاء المملوكة للأشخاص، ومن خلال هذه الرسوم سيتم الصرف على مشاريع الإسكان والبنية التحتية في المملكة العربية السعودية، حيث يهدف نظام الرسوم إلى: 

• توفير أراضي سكنية بأسعار مناسبة. 

• زيادة المعروض من الأراضي المطورة، وهو ما يساهم في تحقيق التوازن بين العرض والطلب. 

  خبر هام للسعوديين - لا رسوم إضافية على تأشيرة شنغن لمدة 5 أعوام لهذه الفئات في السعودية

  أقل راتب في سلطنة عمان ومحددات قرار العمل في سلطنة عمان

• التصدي للممارسات الاحتكارية وحماية المنافسة العادلة. 

اقرأ أيضًا: عروض أسعار طيران أديل إلى جدة السعودية 2024/1445 .. طريقة الحجز وتعديل الرحلات

مراحل رسوم الاراضي البيضاء في السعودية 

تم تقسيم مراحل رسوم الأراضي البيضاء إلى ثلاثة مراحل، وهي كالتالي: 

• المرحلة الأولى 

تتعلق بالأراضي الغير مطورة التي تبلغ مساحتها 10 آلاف متر مربع تقريبًا وتقع داخل نطاق محدد من الوزارة. 

• المرحلة الثانية

  "الداخلية السعودية" قرارات جديدة لأصحاب هذه التأشيرات في مكة المكرمة

  الكويت تعلن عن شروط وأوراق جديدة لتجديد البطاقة المدنية لغير الكويتي أون لاين .. وهذه الرسوم المطلوبة

تختص هذه المرحلة بالأراضي المطورة التي مساحتها 10 آلاف متر مربع وترجع ملكيتها لفرد واحد ومخطط واحد. 

• المرحلة الثالثة

مرحلة خاصة بالأراضي التي تبلغ مساحتها 5 آلاف متر مربع وتعود الأرض إلى مالك واحد داخل مخطط معتمد واحد. 

حالات تحصيل رسوم الأراضي البيضاء 

يتم تطبيق رسوم الأراضي البيضاء على الأراضي التالية: 

• الأراضي المخصصة للسكن أو الأنشطة التجارية وفقًا للمخططات الرسمية. 

  عاجل الديوان السلطاني في سلطنة عمان يعلن عن وظائف شاغرة برواتب عالية لهذه الفئات .. طريقة التقديم والقبول

  عاجل.. قرار من وزارة التعليم السعودية حول تعديل موعد اختبارات منتصف الفصل الدراسي الثالث لجميع الطلاب والطالبات

• الأراضي الفارغة من أي بنية أو منشأة. 

• الأراضي الواقعة ضمن الحدود العمرانية المعترف بها

• الأراضي التي تتناسب مع الفئة المعنية بتطبيق الرسوم.

  الرياض تعلن أسماء الأحياء العشوائية التي سيتم إزالتها خلال الفترة المقبلة .. شاهد خريطة هدد الرياض بعد التحديث

  المرور السعودي يعلن عن غرامة مالية كبيرة لمن لم يقم بهذا الأمر في رخصة القيادة

اقرأ أيضًا: آلية إثبات السكن في الضمان الاجتماعي بالسعودية

غرامة الأراضي البيضاء في السعودية 

بالفعل، حيث يتم فرض غرامة مالية أقل من رسوم الأراضي البيضاء لكل من يخالف شروط وأحكام النظام المعلن عنها في اللائحة التنفيذية. 

حالات الإعفاء من رسوم الأراضي البيضاء 

أوضحت وزارة الإسكان السعودية أن هناك بعض الحالات التي يتم فيها إعفاء المواطن من دفع رسوم الأراضي البيضاء، وتلك الحالات هي: 

• إذا كانت الأرض ضمن الصكوك الملغاة. 

• إذا تم البدء في تطوير الأرض مؤخرًا. 

• في حال كانت الأرض خاصة للاستثمار أو التجارة. 

  لأول مرة في تاريخ السعودية: هكذا ستباع اسطوانات الغاز المنزلي وهذا سعرها الجديد

  استعلام عن صلاحية الإقامة في الكويت بالرقم المدني e.gov.kw وشروط إصدار الإقامة

• وجود مانع نظامي يعيق صاحب الأرض من حرية التصرف فيها. 

متى يتم سحب الاراضي؟

تسحب الأراضي في حالة عدم إتمام البناء خلال ثلاثة سنوات من التخصيص.

هل استطيع بيع أرض منحة؟

على حسب ما أقره الشرع كما سئل ابن باز أنه لا يجوز بيع أي أرض منحة حتى تكون ملكه تمامًا.

أيهما افضل شراء ارض ام بيت؟

للمدى الطويل فإن شراء الأرض أفضل من البيوت لأن الأرض ثابتة أما البيت ربما يتعرض لحادث يتأثر به أو تتعرض لتآكل.

تابع جديد سعودي صح عبر Google News